Reformas residenciales
Reformas de viviendas en Madrid: todos los servicios para tu piso, casa o chalet
Compras un piso de segunda mano en Madrid y te encuentras con lo de siempre: gotelé en todas las paredes, un baño de los años 80 y una instalación eléctrica que salta cuando enciendes el horno y la lavadora a la vez. O llevas veinte años en tu casa y sientes que se ha quedado atrás. En ambos casos, la pregunta es la misma: ¿quién se encarga de todo sin que la obra se eternice?
En Axis Reforma estamos dedicados a las reformas de viviendas en Madrid, en pisos, casas y chalets. Aquí repasaremos uno por uno los servicios que realizamos en reformas residenciales. Verás qué incluye cada trabajo, qué materiales recomendamos y qué conviene tener en cuenta antes de empezar.
Antes y después
AntesDespués¿Por qué una reforma residencial necesita una gestión integral?
Una reforma de vivienda no es una suma de oficios sueltos. El fontanero tiene que terminar antes de que entre el alicatador, y el electricista antes de que se cierre el pladur. Si cada gremio va por su cuenta, aparecen los retrasos y los sobrecostes.
Por eso trabajamos con un modelo de gestión integral:
- Equipo propio, sin subcontratas encadenadas, para controlar calidad y tiempos.
- Plazo de entrega firmado por contrato, para que sepas desde el primer día cuándo recuperas tu casa.
- Permisos y licencias, que tramitamos nosotros.
- Logística propia para la compra y el transporte de materiales.
- Limpieza durante la obra y al finalizarla, para que entres a vivir sin tener que hacer una segunda limpieza.
ALICATADO DE BAÑOS Y COCINAS
El alicatado es uno de los trabajos que más se nota en el resultado final, y también uno de los que más delata una mala ejecución. Una junta irregular o una pieza descuadrada se ve cada día durante años.
- Trabajamos con cerámica, porcelánico rectificado y piezas de gran formato.
- Impermeabilización de la zona de ducha antes de colocar el revestimiento.
- La mejor opción es cambiar la bañera por un plato de ducha.
PLADUR: TABIQUES, TRASDOSADOS Y FALSOS TECHOS
El pladur (placa de yeso laminado) es la forma más rápida y limpia de redistribuir una vivienda. Con él levantamos tabiques para ganar una habitación, creamos trasdosados en paredes irregulares y construimos falsos techos para ocultar instalaciones o integrar iluminación empotrada.
- Techos de pladur con focos empotrados o tiras LED perimetrales.
- Aislamiento acústico y térmico con lana mineral en el interior de tabiques
- Placas hidrófugas e ingnífugas para baños y cocinas, ideales para ambientes húmedos y zonas de riesgo de incendios.
Alisado de paredes y techos con eliminación de gotelé
Quitar el gotelé es probablemente la petición más repetida en los pisos de segunda mano de Madrid y España. Y con razón: unas paredes lisas cambian por completo la sensación de amplitud y modernidad de una vivienda.
- Eliminación del gotelé: humedecemos y rascamos cuando la pintura lo permite, para retirar el relieve original.
- Alisado con pasta: cuando rascar no es viable, aplicamos capas de pasta de alisar sobre el gotelé hasta dejar una superficie completamente plana.
- Lijamos y aplicamos una imprimación y pintamos.
Instalación de suelos: SPC, vinílico PVC, cerámica y parquet
El suelo define el carácter de una vivienda, y hoy existen opciones para cada uso y presupuesto. Te ayudamos a elegir según la estancia, el tránsito y el estilo que buscas:
- Suelo SPC: vinílico de núcleo rígido con base mineral. Es resistente al agua, estable ante cambios de temperatura y se instala con sistema clic.
- Vinílico PVC: ligero, cálido al tacto y silencioso al pisar. Es una buena opción para dormitorios y zonas de estar.
- Cerámica y porcelánico: la opción más duradera para cocinas, baños y terrazas. Hay imitaciones de madera muy realistas.
- Parquet: aporta la calidez de la madera natural. Son ideales para salones y dormitorios de viviendas donde se busca un acabado de gama alta.
FONTANERÍA
Muchos pisos antiguos de Madrid conservan tuberías de hierro galvanizado, o incluso de plomo en edificios muy antiguos. Con los años, esto se traduce en pérdida de presión, óxido en el agua y fugas difíciles de localizar.
- Sustituimos la red de agua fría y caliente por tuberías multicapa o de polietileno reticulado (PEX), más duraderas y fáciles de reparar.
- Renovamos desagües y bajantes interiores, instalamos sanitarios, platos de ducha, bañeras y griferías
- Dejamos las tomas preparadas para la nueva distribución de cocina y baño. Hacerlo durante la reforma, con las paredes abiertas, es mucho más económico que intervenir después.
ELECTRICIDAD
Una instalación eléctrica antigua no solo es incómoda: puede ser un riesgo. Enchufes sin toma de tierra, cuadros sin diferencial o cableado de sección insuficiente son habituales en viviendas de hace varias décadas.
Cuando cambiamos la instalación eléctrica de un piso antiguo, trabajamos conforme al Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT). Esto incluye:
- Nuevo cuadro eléctrico con protecciones diferenciales y magnetotérmicas por circuitos.
- Cableado nuevo y circuitos separados para cocina, electrodomésticos y climatización.
- Más puntos de luz y enchufes adaptados a la nueva distribución.